vecka 47: priserna fortfarande runt 45000?

Priserna går upp, men detta kan mycket väl bero på en onormal lägenhetsmix denna vecka ( höga utgångspriser)


Sedan var det en kommentar till förra inlägget som tyckte jag skulle göra ett svenskt case-shiller. (antar han menade att jämföra KPI utveckling med hus/fastighetsprisutveckling). Denna gjorde någon annan i September 2007 genom att överlagra graf (med data från SCB) med en case-shiller graf. Jag testade själv med siffror från SCB och det såg likadant ut. Men varning, man väljer ju själv var man vill att det svenska indexet ska börja i den amerikanska grafen.

Som jag förstår hypotesen, ska KPI utveckling och husprisutveckling ska gå parallelt - dvs konstant kvot mellan dem.

Som ni ser, kan man om man tror på hypotesen gissa sig till när botten är nådd, och hur stor fallhöjden är. Men som jag har argumenterat för i ett tidigare inlägg (tror jag), så ska man nog undvika att tolka huspris/KPI = konstant som en absolut sanning.

Det borde finnas mer data att stoppa in nu eftersom det har gått ett år sedan jag (och den som har gjort grafen) gjorde analysen.

Vecka 46: Fortsatt stabilt kring 45 000

Notera också den relativt höga omsättningen de senaste 3 veckorna.

Vecka 45. Stabilisering kring 45000 kr/kvm

Vecka 44. Hög omsättning,

På allmän begäran (se kommentarer till förra inlägg). Jag brukar inte visa veckovis data i månadsskiften (för att uppehålla spänningen :)), men gör undantag nu när det är tillräckligt spännande ändå..


Inga direkta förändringar i priset gentemot förra veckan, men hög omsättning:

Oktober: kraftigt (10%) ned.

Ingen överraskning givet tidigare veckodata. Observera att omsättningen blev relativt normal för Oktober månad som helhet (ett stort antal försäljningar sista veckan)




Nu faller båda stora och små lägenheter i pris.