Däremot verkar priserna ha fallit den sista veckan. Detta till helt normala utgångspriser. Naturligtvis är 10 försäljningar ett för litet urval för att dra långtgående slutsatser på, så vi får vänta några veckor till innan vi vet vad som egentligen händer:
Jag skulle också vilja tacka för alla utmärkta och insiktsfulla kommentarer på förra veckans inlägg. Delar (men inte alla) av era åsikter och kommentarer har jag redan uttryckt i tidigare bloggar, men alla har i alla fall givit nya infallsvinklar. Läs dem gärna! Här följer några svar/kommentarer från mig:
Efter att nu ha börjat ana vad som avses med case Shiller (behöver nog läsa på lite till), måste jag tyvärr meddela att jag inte kommer att göra det, pga tidsbrist (och data-brist). Framförallt finner jag bristen på snabb rapportering mer akut än bristen på adekvat statistisk behandling (Mäklarstatistik gör nog en helt ok statistisk behandling av sin data), och jag tror att det är där jag kan bidra med något.
En annan kommentar behandlade hur snabbt rörelser på bostadsmarknaden sker. Jag personligen börjar nog luta till att rörelserna sker väldigt snabbt även på bostadsmarknaden. Men eftersom den rapporterade statistiken ofta är rullande 12 månaders (i bästa fall 3 månaders) kombinerat med flera månaders eftersläpning (SCB - husmarknaden), ger det illusionen av en långsam marknad.
Inlägg
2 kommentarer:
En intressant detalj är hur utgångspriserna knappt ändrats under året samtidigt som försäljningspriset snabbt sjunkit.
Från slutpriser på som mest 50% över utgångspriserna ligger de nu nära samma nivåer.
Om den trenden fortsätter kan man inom kort förvänta sig slutpriser under utgångspriserna vilket skulle kunna antas kunna påverka utgångspriserna nedåt.
/M
Bra blogg! TACK! Verkar råda en stor obalans mellan utbud och efterfrågan, där osålt lager i såväl primär- som sekundärmarknad har ökat stadigt. Större delen av anpassningen har skett på volym framför pris.
Skicka en kommentar